Para o estudo de mercado usado são tidas em conta informações como a zona geográfica, a natureza do imóvel, o tipo do imóvel, o seu estado, a sua área e o estado do mercado.

Critérios para estudo de mercado

Os critérios e os métodos usados para estudo de mercado não são muito claros. Os fatores que geralmente influenciam o valor de um imóvel são:

• A localização (incluindo o piso, a vista, orientação solar e acessibilidades)       
• O terreno
• A tipologia e disposição do imóvel
• A qualidade da construção
• Os acabamentos e equipamentos disponíveis
• A data de construção
• O estado de conservação
• O mercado (a procura e a oferta)
• O estacionamento, piscina, elevador, espaços verdes

O Programa "Golden Visa" foi lançado pelas autoridades portuguesas em Outubro de 2012, e é um caminho rápido para os investidores estrangeiros de países não pertencentes à União Europeia, obterem uma autorização de residência permanente válida em Portugal, e permitindo também viajar livremente na maioria dos países europeus (Espaço Schengen).

No âmbito do programa "Golden Visa", os cidadãos não comunitários só precisam de fazer um dos investimentos previstos na lei para obter uma autorização de residência em Portugal. Com o objectivo de atrair investimento estrangeiro para Portugal, o Golden Visa é um programa muito simples e flexível, com os requisitos legais simples e claros.