Pour l'étude de marché d'occasion, des informations telles que la zone géographique, la nature du bien, le type de bien, son état, sa superficie et l'état du marché sont prises en compte.

Critères pour les études de marché

Les critères et les méthodes utilisés pour l'étude de marché ne sont pas très clairs. Les facteurs qui influencent généralement la valeur d'une propriété sont les suivants :

• L'emplacement (y compris l'étage, la vue, l'orientation solaire et l'accessibilité)       
• La parcelle de terrain
• Le type et la disposition de la propriété
• La qualité de la construction
• Les finitions et les équipements disponibles
• La date de la construction
• L'état de la conservation
• Le marché (offre et demande)
• Le parking, la piscine, l'ascenseur, les espaces verts

Le programme Golden Visa lancé par les autorités portugaises en octobre 2012 constitue une procédure accélérée permettant aux investisseurs étrangers de pays non membres de l'UE d'obtenir un permis de séjour pleinement valide au Portugal ("Golden Visa").

Dans le cadre du programme Golden Visa, les citoyens non européens doivent simplement effectuer l'un des investissements prévus par la loi pour pouvoir obtenir le permis de séjour au Portugal. Cette résidence permettra à l'investisseur d'entrer et / ou de vivre au Portugal et de voyager librement dans la grande majorité des pays européens (espace Schengen).

Destiné à attirer les investissements étrangers au Portugal, le Golden Visa est un programme très simple et flexible, avec des exigences légales simples et claires. Avec des exigences de séjour minimales extrêmement basses, le Golden Visa est clairement l’un des programmes de résidence les plus attrayants au monde.