Con otro año rápidamente en marcha, en 2022 estamos asistiendo a una consolidación de la demanda de inversión inmobiliaria en las principales capitales del interior de Portugal, con un aumento exponencial de la demanda en muchas de estas regiones, tanto para la vivienda en propiedad como para las residencias secundarias, superando el 200% en términos de solicitudes/demanda cuando se compara con 2020 y el primer semestre de 2021.

La pandemia ha acelerado una estructura de decisión diferente a la de los últimos años, cuya preocupación residía en la proximidad de los centros de trabajo, las instalaciones escolares u otras estructuras de ocio. Hoy en día, esta preocupación está guiada por la necesidad de espacio, no sólo de confort interior, sino sobre todo de libertad exterior, unida a una nueva mentalidad sobre los métodos de desarrollo de las actividades profesionales en la que el hogar se ha convertido en parte en el lugar de trabajo, la oficina. Esta vicisitud ha llevado a una mayor necesidad de contacto con la naturaleza, con grandes espacios verdes, en detrimento del contacto físico casi diario con las personas que no son primordiales para la familia. Asistimos entonces al incremento del fenómeno de la demanda de variables habitacionales que dan mayor preponderancia al yo, alineado con el bienestar familiar, alejándose del bullicio de la ciudad costera en favor de la calidad de vida que posibilita el interior.

En la presente década, seguramente seguiremos asistiendo a un incremento medio de los costes globales de la construcción, con ralentizaciones ocasionales no significativas en una estabilización a largo plazo, dado que la demanda nacional e internacional seguirá guiando la elevada escasez de la oferta.

Al observar la década anterior (2011 - 2021), podemos ver que el crecimiento se centró en aproximadamente 4 años (2015 - 2019), con la crisis soberana y la crisis pandémica dictando un comportamiento diferente al que podemos ver en el escenario post-pandémico de la próxima década, donde Portugal es un polo de atracción de proyectos, empresas y nuevos residentes extranjeros para primera vivienda en detrimento de otros países más caros en su coste de vida y menos atractivos para un estilo de vida menos ecológico.

Estos factores conducirán inevitablemente a un aumento de la población en el interior, por lo que corresponderá a las autoridades locales y a las parroquias, por encima de cualquier otra entidad, proyectar infraestructuras y equipamientos, atraer recursos y entidades públicas y privadas que permitan el asentamiento de generaciones.

Sostenemos que la retirada de las Visas Oro en las principales áreas metropolitanas y costeras es un error estratégico en términos de competitividad del país, y que la adopción de soluciones, a saber, nuevos techos mínimos por región, permitiría un crecimiento sostenido en todo el país, no quitando el foco de lo que defendemos como la mayor tajada de este crecimiento, el interior.

Debido a su fuerte apuesta ya en 2018 por las alternativas premium en la Campiña, Amazing Places, con 4 años de resultados positivos, con una desviación estándar positiva en relación al sector, especialmente durante el periodo pandémico, se posiciona así como un Key-Player en esta realidad, a través de los productos/servicios de consultoría que viene desarrollando tanto en la costa como en la Campiña, con un alto know-how técnico, así como a través de una amplia gama de net-working y soluciones que nos permiten gestionar de forma eficiente y eficaz los aspectos y variables de cada decisión....

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